Curso Inversión Inmobiliaria: Rentabilidad y Riesgos

Temario detallado para el Curso Online Inversión Inmobiliaria: Rentabilidad y Riesgos

Modalidad: 100% Online Asincrónico
Duración: 70 horas

MÓDULO 1: INTRODUCCIÓN A LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

– ¿Qué es la inversión inmobiliaria y cómo funciona en Colombia?
– Beneficios y desafíos de invertir en bienes raíces
– Tipos de inversión inmobiliaria: residencial, comercial, industrial y turística
– Panorama actual del mercado inmobiliario colombiano

MÓDULO 2: ANÁLISIS DE RENTABILIDAD EN BIENES RAÍCES

– ¿Cómo calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?
– Indicadores financieros clave: ROI, TIR, CAP Rate y flujo de caja
– Ingreso pasivo a través de propiedades en renta
– Comparación entre valorización y rentabilidad por alquiler

MÓDULO 3: RIESGOS Y FACTORES QUE AFECTAN LA INVERSIÓN

– Factores económicos y su impacto en el sector inmobiliario colombiano
– Riesgos legales y cómo mitigarlos
– Análisis del riesgo financiero y cómo proteger la inversión
– Impacto de la inflación y las tasas de interés en bienes raíces

MÓDULO 4: FINANCIACIÓN Y ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN

– Opciones de financiamiento para inversionistas inmobiliarios
– Crédito hipotecario vs. financiamiento privado
– Estrategias de apalancamiento financiero en bienes raíces
– Fondos de inversión inmobiliaria y crowdfunding

MÓDULO 5: INVERSIÓN EN PROYECTOS INMOBILIARIOS

– Cómo evaluar un proyecto inmobiliario antes de invertir
– Inversión en propiedades VIS y VIP
– Oportunidades en proyectos sobre planos vs. inmuebles usados
– Casos de éxito en inversión inmobiliaria en Colombia

MÓDULO 6: TRIBUTACIÓN Y ASPECTOS LEGALES

– Impuestos aplicables a la inversión inmobiliaria en Colombia
– Beneficios tributarios para inversionistas en bienes raíces
– Contratos de compraventa y arrendamiento: aspectos clave
– Normativa sobre propiedad horizontal y administración de inmuebles

MÓDULO 7: TECNOLOGÍA Y NUEVAS TENDENCIAS EN INVERSIÓN INMOBILIARIA

– PropTech: cómo la tecnología está transformando el mercado
– Inversión inmobiliaria en el metaverso y blockchain
– Uso del big data y la inteligencia artificial para tomar decisiones
– Predicciones y tendencias del sector inmobiliario en Colombia